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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.52 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：忠孝名園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.995 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.393 坪
- 附屬建物面積：2.375 坪
- 共同使用：11.227 坪
- 土地面積：6.518 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合「自住需求為優先」的購屋者，尤其是家有學童或需往返竹科通勤的家庭。
主要理由：
- 地段與學區價值高：東區位於新竹市精華地段，擁有穩定的學區與成熟的商圈，加上鄰近高科技園區，無論自住或投資出租需求都相當紮實。
- 性價比與預算控制：30 年屋齡的單價相對親民，加上包含車位，對於預算有限但想進入東區核心區的買家而言，是極佳的切入點。
- 需謹慎評估房齡風險：雖為全新整理，但 30 年屋齡仍屬高齡建筑，建議買房者聘請專業人員進行詳細的房屋檢核，特別是確認頂樓是否有漏水痕跡及管路安全。
建議：若您能接受頂樓的採光與熱度風險，並接受老舊社區的公共設施現況，此物件在價格與地段上的平衡性極佳，是進入東區置產的誠實選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0912-195234
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經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
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